RT2TE3926,  Tres Reyes   /MXN $ 3,745,000
Circuito Rey Gaspar 22, Fracc. Tres Reyes., 45670, Tlajomulco de Zúniga, Jalisco, Mexico
Residential For Sale
Features

Bedrooms: 4         Bathrooms: 2
Half Baths: 1
Const. m²: 303 (3,261 Ft²)
Lot m²: 518.00 (5,576 Ft²)         Floors: 2

Increíble casa contemporánea con ubicación privilegiada dentro del coto Tres Reyes en Tlajomulco de Zúñiga a orillas de la majestuosa laguna de Cajititlán. Coto con vigilancia y control de ingreso con CCTV. El coto tiene aproximadamente cuarenta casas y ofrece un embarcadero de lanchas. La casa se construyó en el año 2013 con gran cimentación, muy importante por el tipo de terreno de la zona. Tiene alarma instalada.  Memoria fotográfica del proceso constructivo y planos, a su disposición. La orientación de la propiedad es Norte-Sur.

Cuando llega tiene una cochera con portón eléctrico para dos vehículos cubiertos y dos vehículos en descubierto. La puerta principal de madera reforzada abre a un cómodo recibidor y amplia sala con detalles en piedra laja y vista a la terraza, conectada a la moderna cocina con isla de granito en una sola pieza, y mobiliario de vidrio con sistema de cierre lento. La cocina conecta al comedor con vista a la terraza y al jardín.

La planta baja cuenta con dos recamara con closet y un baño completo con regadera amplia y mueble de madera. Alcoba de servicio con closet. Patio de lavado cubierto con domo de cristal templado para mayor claridad. Despensa con estantería de madera, así como también con un estudió (o cuarta recámara) y medio baño para visitas. Techos altos.

Puertas corredizas de cristal abren a la fabulosa terraza cubierta con muro llorón. Esta residencia ofrece también un patio asador cubierto con parrilla de acero inoxidable.  Aprox 160m2 de área de jardín se coronan con majestuoso mesquite de más de 100 años. Hay suficiente espacio para una alberca, si lo desea. El exterior ofrece ingreso lateral con acceso directo a la terraza y jardín. La propiedad perfecta para entretener y convivir con familia y amigos.

Escaleras modernas de madera llevan a la planta alta y a la recamara principal alfombrada con vista a la laguna. Tiene vestidor y walk-in closet para “él y ella” y un baño completo con regadera amplia y mueble de madera. Esta planta también ofrece acceso a la azotea con pergolados que permite múltiples usos. La propiedad cuenta con luz, agua, drenaje y tanque de gas estacionario. TV satelital e Internet disponible. Hidroneumático. Sistema de riego automatizado. Pisos en la propiedad en porcelanato Interceramic de primera calidad.

Para hacer una cita para ver y apreciar esta maravillosa propiedad, por favor contactar el agente de bienes raíces Eva Sciosciole en Ajijic Real Estate a través de su correo electrónico [email protected] o directamente a su celular 33-1023-4199.

 

Amazing contemporary home located in the prestigious gated and CCTV access controlled community of Tres Reyes in Tlajomulco de Zuñiga, and close to the breathtaking Cajititlán lake. The neighborhood has around forty homes and it offers a lake boat launch area for family fun. The house was built in 2013 with a reinforced foundation and all building plans are available as well as photos of the construction process. Orientation of the house is North-South.

As you arrive there is an attached oversized two car garage with an automatic opener for easy access. The beautiful wooden door opens into a large open concept living area with stone wall accents connected to the dining area and modern kitchen with granite countertops and glass cabinets. The kitchen also has a pantry. Nice high ceilings throughout. The bottom floor also includes two bedrooms plus a study/den that could be used as a TV room or a playroom for the kids, or could also be used as a third bedroom. In addition there is a small room between the two bedrooms with a large window that could be used as an office or maid service room. The sliding glass doors open into the wonderful large covered back terrace with a stone cascading wall fountain and views of the garden with the high end stainless steel grilling station with separate covered eating area. Back garden area is approx. 160 m2 crowned by a majestic Mesquite tree over 100 years old. There is enough room to add a pool, if desired. It is the perfect home to entertain family and friends. The bottom floor is fully tiled with top quality Interceramic tiles, and has one full bathroom with large enclosed shower and another roomy half bathroom.

 

Lovely modern wood staircase takes you up to the second floor master bedroom, fully carpeted, which includes an en-suite full bathroom and large “his and hers” walk-in closet. There is also access to the large upstairs terrace or mirador with pergola and great views of the lake close. The perfect multi-purpose room.  All windows throughout the house are aluminum. All solid wood doors.

The house is completely walled in for security and privacy.

Please contact the listing agent, Eva Sciosciole, for an appointment to view this amazing property. Email [email protected] or cell phone 33-1023-4199

 


Convenience:
Patio, Gated Community, Covered Terrace, Security System, Walled/Fenced, Wheelchair Access, Yard/Jardin,

Basic information*
Detached : Yes
Gated Comm.: Yes
Lot m²: 518 (5,576 Ft²)
Const. m²: 303 (3,261 Ft²)
Utilities: 110v Electrical,Aljibe/Cistern,Laundry Hook-up,Municipal Water,Potable Water,Pressure System,Well

Appliances
Appliances: Oven,Stove
Land and Lot Details
Frontage mts: 18 Lot Length mts: 30
Fees / HOA
Amount $: 450
Currency: Pesos
Due: Monthly